唐山和寶坻哪裡的房產好一點？

提這個問題的肯定是投資房產的 寶坻是天津一個區 唐山是河北第一大GDP重工業市 曾經富人云集 隨著鋼鐵煤炭這兩支柱行業衰退 城市有些沒落 房價一直低迷 這一年剛漲上來 另外整個唐山分好幾個區縣市 不是大餅式建區 主城不大 寶坻以前是天津一個縣 現在改區 以後京唐高鐵 寶坻和唐山都設站 目前看寶坻比唐山更有投資機會 不過房子是住的不是炒的 當心把你這個炒房客套住

謝邀

首先說房產，看你是考慮哪個方面？

經濟：

唐山在河北來說是經濟最發達的地級市，甚至石家莊（省會）都有可能超不過唐山。寶坻在天津原來是一個縣，現在是天津的一個區，排名肯定靠後了。經濟上肯定抗不過唐山。

教育：

唐山市的教育水平也很高，包括幼兒園到大學，整個唐山的教育系統比較完善。

寶坻只有幾個一般的大學，寶坻一中雖然不錯，但是天津的教育整體是比較靠後的。

地緣（交通）

唐山周圍是秦皇島天津承德，唐山境內也有多條高鐵和高速

寶坻的優勢是京津唐——金三角。交通承德到天津，北京到唐山，京濱高鐵，京唐高鐵，甚至有多條高速貫穿全境。

環境

唐山環境，額，確實一般。重工業聚集地。

寶坻的環境還不錯，不過以後也是工業重鎮，溫泉城附近環境不錯

唐山的房子現在也不貴，社區比較完整，就是環境實在不喜歡，但是潛力很大，京津唐30分鐘的生活圈絕對會給當地人帶來新的機遇。

但是前兩天剛剛在寶坻買的房子，一方面是戶口，另一方面是經濟壓力，還有就是環境。我覺得寶坻的潛力在於交通極大的方便。

投機還是別做了，房子的意義還是住比較好，投資意義不大。以房地產為導向的經濟其實不怎麼適合現在的孩子們。如果有一天這些00後不願意接盤，那房產的價值毫無意義，希望你能選到自己喜歡的房子。

唐山和寶坻作為環京津冀的重要組成部份，近些年來隨著京津房價高漲，也隨著水漲船高。說到這兩個地方房產到底是哪裡好一點，不論是您作為投資，還是自己居住，首先，要考慮的是交通因素，不論您是在北京上班，還是在天津上班，乃至於今後用於轉手，在大城市周邊購房，交通因素是首選，升位潛力也相對大些，誰也不願花同樣的錢，把時間耗費在路上。其次，是環境因素，誰家購房不想有一個安靜舒適的環境，房屋不比其它商品，畢竟要相伴自己和家人一輩子。三是價格因素，在條件相同的情況下，當然是便宜點好。四是周邊的配套設施上，比如，小區配套設施，周邊學校、商業……等等配套設施，即成熟的住宅區，畢竟這些設施也影響到了您的衣、食、住、行和方便孩子今後的教育和自身的生活便利。五是選擇服務好，價格公道的物業也很重要，免除了自己的後顧之憂，安全有保障。基於上述因素，您就可以將寶坻和唐山的房屋進行比較，做出符合自己要求和標準的決定！

目前我不看好房地產，全是泡沫，2017年不建議買房。人們選擇一個城市居住，大多數情況下都要考慮有沒有就業機會，也就是這個城市有沒有發展，對比唐山和寶坻，唐山有鋼鐵產業，可以提供一定的就業機會，寶坻瞭解比較少，貌似沒有明確的工業發展方向，主要依靠農業，距離天津、北京稍遠，不會有太多人考慮在寶坻買房！

比房產本身來說，還是唐山稍好些，最起碼唐山是一個獨立的地級城市，唐山市區現在建設的已經很繁華了，配套設施齊全，醫療、教育、就業還是蠻不錯的，而且工業基礎雄厚，交通也發達，到天津半個多小時，到北京一個小時，到石家莊兩個半小時，現在正在修建京唐城際高鐵，開通之後半小時到北京通州，而且唐山機場已開通國內多條到一二線城市航班！但是唐山最不好的就是環境問題，當然這是歷史遺留問題，不是一時半會能解決的，大家客觀去看待吧，畢竟唐山的鋼鐵水泥為新中國的基礎建設貢獻了不少，但那時候技術技術落後，環保設備不完善，所以慢慢積累就造成了現在的樣子，唐山和河北也不願意這樣，但是我們不能享受著工業帶來的便利和好處的同時還總是罵工業，這樣就太不是人做的事了，給我們的城市和企業一些時間，慢慢會好起來的，畢竟環境整治人人有責，我們誰也脫不了干係！還有，小編髮這種問題就是屬於房產營銷和炒作，希望小編以後做些人該做的事，不要助紂為虐，不要為了錢而做不是人的事，因為我是唐山本地人，我知道唐山樓市到底怎麼回事，唐山爛尾，庫存太多了，根本賣不出去，還有交房的小區入住率也很低，唐山外來人口極少，本地人根本沒有那麼多需求量，稍微明白點的人都知道唐山樓市怎麼回事，最後，房子是用來住的，不是用來炒的，天天炒來炒去你讓大力做實體的企業家情何以堪，你讓那些有志之士如何還在國內發展！

環北京的火爆是京津冀一體化的必然結果，對此不用懷疑。317新政就是最好的說明，先環北京限購，然後北京限購升級，都說明了這是一次有計劃的安排。

北京限購升級破碎了大多數北漂的購房夢，畢竟在北京首都擁有一套資產，那是肯定嘩嘩升值的好生意，是個人都明白。但北京這幾年人口，資源壓力太大，限制，甚至驅逐人口已經成為北京發展的一件大事，因此北京購房越來越難了。

北京不能買，環北京當然必將成為熱點，爆點，未來的軌道交通，產業轉移，都將給環北京城市帶來巨大的發展機會，因此環北京購房，肯定是不虧的，未來發展空間巨大，值得投資。

環北京的城市，投資價值也分級。影響因素包括下面幾點，購房的時候需要重點注意。

第一，高鐵軌道的拉動，是不是能夠拉近與北京的關係。

第二，產業的轉移，是不是能夠帶來大量的就業人口。

第三，自身的供應量是不是有控制。

綜合來看，唐山的潛力明顯大於寶坻，未來的三年唐山房產價值將會逐漸凸顯。

這個問題應首取唐山，十年後我認為將會有翻天地付的變化，因為雙星撐住三星之勢必將行成。北京唐山為雙星。上有三星天津郎房石家莊。另為一個原因，別的地方不具備就是唐山人的平和及容人。一次地震改變了唐山，也改變了人生觀。他們懂的珍惜懂得相互幫助。我幾年前去了唐山住了幾天，走訪過老人也看了年青人的行為幾天中沒有看到聽到打架罵人說髒話的人。唐山的房價我認為十年有，3倍之上升幅。願唐山人及早下手為兒孫買房吧！

1首先京津冀已經催生了周邊衛星城的發展步伐，房價順勢而漲也在情理之中。

2寶坻將成為重要的交通樞紐中心。偏重服務業。

3唐山工業建設城市主體，偏重實體就業，技術人才，勞動力人才就業。

4房價與人口密集程度相關，個人更看好寶坻。

唐山重工業城，鋼鐵、水泥、煤炭等空氣，水源，都有汙染，且地下煤炭開採120多年，採空區沉降嚴重!產能過剩，經濟轉型較難，大部分企業生存困難，工人數月不能正常開工資，單從適宜居住條件講，唐山不如寶低。

現在看，寶坻要遠超唐山。一因寶坻離京更近，二是寶坻屬天津，有戶籍方面優勢(醫療、高考、保險)。但社會更公平是大勢所趨，戶籍制度改革終有一天會到來。到那一天，一樣的分數線一樣的機會。北京的房價，尤其是五環以外，可能要降。