新洲區陽邏開發區商圈內的平江壹號, 建成於2013年,由湖北心晉置業發展有限公司建造完成,武漢世紀城物業服務有限公司代為管理。
小區至今已有6年樓齡,整體來看,小區外觀較新,樓齡尚短,屬於次新房。較純新房相比,除有價格優勢外,在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面,小區容積率為3.5,平均層高為12層,小區佈局十分擁擠,樓間距小,房源數多,居住環境大打折扣。對於低樓層居民,採光與私密性都是較為嚴峻的問題,白天也要使用百葉窗等遮擋物,高樓層居民視野受到限制,總體來說,居住體驗不容樂觀,對居住要求較高的購房者需謹慎考慮。
在小區環境方面,小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高,居民可盡情置身於優美環境之中,每每下雨後,清新的空氣混合著泥土的味道,一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年6月,小區當前房價為7092元/㎡ 每平米低於新洲區(7323元/㎡)均價約231元 ,低於陽邏開發區(7377元/㎡)均價約285元 。 小區均價整體偏低,當前處在一個明顯的價格窪地中,後期升值潛力巨大,剛需購房者可適當考慮。
近6個月來,小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上,小區情況不容樂觀,但價格波動屬於正常現象,未來仍有升值可能,鍾情於小區的購房者可繼續關注。
平江壹號近6個月內成交均價為18326元/㎡,小區成交均價高出掛牌均價很多,是區域內的熱盤,說明小區的品質深受大家喜愛,但也要注意風險防範。
平江壹號房價走勢
小區有著多樣的戶型結構,93㎡的2居、127㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求,且價格區間選擇也很大,整體房價在59萬到110萬之間。
當前小區主力戶型為93㎡的2居室,該戶型朝南,房子光線充足,即使在冬天,陽光能照射到房間的深處,讓房間亮堂溫暖,有電梯,適合老人和孩子,生活方便快捷,整體經典兩居室,安家首選。
自駕出行:
小區位於平江大道以東、平江路以西、漢施大道以南,長江大橋以北,小區就在主幹道周圍,居民的出行需求可得到良好滿足。
公共交通:
小區公共交通較為便利,距離最近的地鐵站陽邏站,僅207米,步行10分鐘內即可抵達,日常出行較為便利
戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
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二居室 | 70萬 | 首付:21萬 | 首付:35萬 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:3378元 | 月供:2509元 | ||
三居室 | 78萬 | 首付:23萬 | 首付:39萬 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:3753元 | 月供:2788元 |
價格優勢 5分
小區均價不高,有明顯的價格優勢,處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間,是剛需族入手的好時機。
交通配套 5分
小區離地鐵站很近,步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。因此,小區也備受關注,是入手的好時機。