'黃陂區盤龍城再出剛需神盤，總價不足101萬，鼎鑫摩卡小鎮踩盤'

黃陂區盤龍城商圈內的鼎鑫摩卡小鎮， 建成於2007年，由武漢鼎鑫置業有限公司建造完成，武漢精誠物業發展有限公司代為管理。

小區整體已有12年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。

在小區居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約9層，小區樓間距較窄，規劃稍顯侷促，使得居住體驗打折扣。樓與樓之間的距離過近，使得低樓層的居民在日照和私密性兩方面產生一定困擾。對此要求較高的購房者需慎重考慮。

在小區環境方面，小區整體綠化率為36.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。

截止2019年6月,小區當前房價為11694元/㎡ 每平米高於黃陂區(11537元/㎡)均價約157元 ，低於盤龍城(12353元/㎡)均價約659元 。 小區當前均價相對合理，在盤龍城商圈內相對偏低，當前房價水平較適合入手，近期有置業計劃的購房者可適當考慮。

近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。

鼎鑫摩卡小鎮近6個月內成交均價為11300元/㎡,小區近期成交價較低，遠低於掛牌價格，交易量持續低迷，需求市場反應較差，購房者需慎重決定。

鼎鑫摩卡小鎮房價走勢

本小區戶型多種多樣，小到63㎡的1居、大到141㎡的6居戶型都可以在小區內找到，小區總價在75萬到200萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為127㎡的3居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,電梯房，大大提高生活品質,整體寬敞明亮大三居，適合孩子老人一同居住。

自駕出行：

小區處在湯雲海路、露甲山路、盤龍大道、巨龍大道合圍之中，交通主幹道就在家附近，出行十分便利。

公共交通：

小區離巨龍大道站地鐵站很近，僅738米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。

價格優勢

 4分

目前小區均價處於中等水平，整體低於區域均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。

交通配套

 4分

小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。小區的保值與增值空間可期。