南山區後海商圈內的恆裕濱城二期， 建成於2015年，由深圳市恆裕實業（集團）有限公司建造完成，深圳華潤物業管理有限公司代為管理。
南山區後海商圈內的恆裕濱城二期， 建成於2015年，由深圳市恆裕實業（集團）有限公司建造完成，深圳華潤物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有4年樓齡，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在小區宜居程度方面，小區內的樓幢層高基本在24層左右，整體容積率為4.0，小區建築分佈較侷促，樓間距十分狹窄，使得居住體驗並不佳。中低層房源日照時間不充足，屋內會顯得昏暗。房源基數過大，造成小區內人口數量過多。傍晚十分，散步人數較多，早晚高峰，使用電梯也會十分擁擠，給居民造成一定困擾。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
南山區後海商圈內的恆裕濱城二期， 建成於2015年，由深圳市恆裕實業（集團）有限公司建造完成，深圳華潤物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有4年樓齡，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在小區宜居程度方面，小區內的樓幢層高基本在24層左右，整體容積率為4.0，小區建築分佈較侷促，樓間距十分狹窄，使得居住體驗並不佳。中低層房源日照時間不充足，屋內會顯得昏暗。房源基數過大，造成小區內人口數量過多。傍晚十分，散步人數較多，早晚高峰，使用電梯也會十分擁擠，給居民造成一定困擾。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
截止2019年9月,小區當前房價為210540元/㎡ 每平米高於南山區(87472元/㎡)均價約123068元 ，高於後海(129142元/㎡)均價約81398元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
恆裕濱城二期房價走勢
南山區後海商圈內的恆裕濱城二期， 建成於2015年，由深圳市恆裕實業（集團）有限公司建造完成，深圳華潤物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有4年樓齡，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在小區宜居程度方面，小區內的樓幢層高基本在24層左右，整體容積率為4.0，小區建築分佈較侷促，樓間距十分狹窄，使得居住體驗並不佳。中低層房源日照時間不充足，屋內會顯得昏暗。房源基數過大，造成小區內人口數量過多。傍晚十分，散步人數較多，早晚高峰，使用電梯也會十分擁擠，給居民造成一定困擾。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
截止2019年9月,小區當前房價為210540元/㎡ 每平米高於南山區(87472元/㎡)均價約123068元 ，高於後海(129142元/㎡)均價約81398元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
恆裕濱城二期房價走勢
小區戶型種類齊全，82㎡的3居、272㎡的None居戶型任君選擇，價格分佈在1340萬到8000萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為169㎡的4居室，該戶型 ,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體華麗四居室，在家裡也能逛街。
南山區後海商圈內的恆裕濱城二期， 建成於2015年，由深圳市恆裕實業（集團）有限公司建造完成，深圳華潤物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有4年樓齡，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在小區宜居程度方面，小區內的樓幢層高基本在24層左右，整體容積率為4.0，小區建築分佈較侷促，樓間距十分狹窄，使得居住體驗並不佳。中低層房源日照時間不充足，屋內會顯得昏暗。房源基數過大，造成小區內人口數量過多。傍晚十分，散步人數較多，早晚高峰，使用電梯也會十分擁擠，給居民造成一定困擾。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
截止2019年9月,小區當前房價為210540元/㎡ 每平米高於南山區(87472元/㎡)均價約123068元 ，高於後海(129142元/㎡)均價約81398元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
恆裕濱城二期房價走勢
小區戶型種類齊全，82㎡的3居、272㎡的None居戶型任君選擇，價格分佈在1340萬到8000萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為169㎡的4居室，該戶型 ,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體華麗四居室，在家裡也能逛街。
公共交通：
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站灣廈站，僅159米，步行10分鐘內即可抵達，日常出行較為便利
小區對口的南山區深圳灣學校（小學部），是一所公立的普通學校。學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 三居室 | 1817萬 | 首付：545萬 | 首付：908萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：86778元 | 月供：64462元 |
教育配套 2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
價格優勢 3分
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬於合理水平，購房者可適當關注。
交通配套 5分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站步行僅需10分鐘，可滿足居民出行的基本需求。交通便捷使小區具有極大的升值空間。