海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年，由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年，由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
小區至今已有11年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.5,平均層高為4層，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年，由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
小區至今已有11年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.5,平均層高為4層，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ，低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年，由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
小區至今已有11年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.5,平均層高為4層，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ，低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有None㎡的1居也有53㎡的2居戶型，整體房價在12萬到26萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為27㎡的1居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體小一居，低總價。
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年，由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
小區至今已有11年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.5,平均層高為4層，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ，低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有None㎡的1居也有53㎡的2居戶型，整體房價在12萬到26萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為27㎡的1居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體小一居，低總價。
公共交通：
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心新堂城市商業廣場，大約2389米左右的距離，新堂城市商業廣場有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 12萬 | 首付：3萬 | 首付：6萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：573元 | 月供：425元 | ||
| 二居室 | 26萬 | 首付：7萬 | 首付：13萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：1241元 | 月供：922元 |
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年，由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
小區至今已有11年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.5,平均層高為4層，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ，低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有None㎡的1居也有53㎡的2居戶型，整體房價在12萬到26萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為27㎡的1居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體小一居，低總價。
公共交通：
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心新堂城市商業廣場，大約2389米左右的距離，新堂城市商業廣場有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 12萬 | 首付：3萬 | 首付：6萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：573元 | 月供：425元 | ||
| 二居室 | 26萬 | 首付：7萬 | 首付：13萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：1241元 | 月供：922元 |
價格優勢 5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
交通配套 2分
小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。