海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區, 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年,由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區, 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年,由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
小區至今已有11年樓齡,小區有一定年份,但經典的建築風格使其未顯老舊,隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色,配套設施不斷完備,宜居度較高。在價格上,相比新房與次新房也更具優勢,剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言,小區容積率為1.5,平均層高為4層,小區有著擁擠的佈局,設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄,低樓層居民可能會產生較多不便,私密空間與日照的不完備,使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面,小區整體綠化率為40.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平,整體十分宜居,不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高,小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區, 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年,由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
小區至今已有11年樓齡,小區有一定年份,但經典的建築風格使其未顯老舊,隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色,配套設施不斷完備,宜居度較高。在價格上,相比新房與次新房也更具優勢,剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言,小區容積率為1.5,平均層高為4層,小區有著擁擠的佈局,設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄,低樓層居民可能會產生較多不便,私密空間與日照的不完備,使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面,小區整體綠化率為40.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平,整體十分宜居,不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高,小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ,低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價不高,有明顯的價格優勢,處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間,是剛需族入手的好時機。
近6個月來,小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面,小區具有較大優勢,整體呈現上漲趨勢,且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區, 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年,由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
小區至今已有11年樓齡,小區有一定年份,但經典的建築風格使其未顯老舊,隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色,配套設施不斷完備,宜居度較高。在價格上,相比新房與次新房也更具優勢,剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言,小區容積率為1.5,平均層高為4層,小區有著擁擠的佈局,設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄,低樓層居民可能會產生較多不便,私密空間與日照的不完備,使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面,小區整體綠化率為40.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平,整體十分宜居,不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高,小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ,低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價不高,有明顯的價格優勢,處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間,是剛需族入手的好時機。
近6個月來,小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面,小區具有較大優勢,整體呈現上漲趨勢,且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
小區戶型豐富多樣,既有None㎡的1居也有53㎡的2居戶型,整體房價在12萬到26萬之間,不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為27㎡的1居室,該戶型朝南,全天採光良好,健康步梯,適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人,每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體小一居,低總價。
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區, 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年,由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
小區至今已有11年樓齡,小區有一定年份,但經典的建築風格使其未顯老舊,隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色,配套設施不斷完備,宜居度較高。在價格上,相比新房與次新房也更具優勢,剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言,小區容積率為1.5,平均層高為4層,小區有著擁擠的佈局,設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄,低樓層居民可能會產生較多不便,私密空間與日照的不完備,使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面,小區整體綠化率為40.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平,整體十分宜居,不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高,小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ,低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價不高,有明顯的價格優勢,處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間,是剛需族入手的好時機。
近6個月來,小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面,小區具有較大優勢,整體呈現上漲趨勢,且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
小區戶型豐富多樣,既有None㎡的1居也有53㎡的2居戶型,整體房價在12萬到26萬之間,不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為27㎡的1居室,該戶型朝南,全天採光良好,健康步梯,適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人,每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體小一居,低總價。
公共交通:
小區周圍缺乏公共交通配套,居民的出行需求未被滿足,對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。
小區有便利的生活購物體驗,出門就是大型購物中心新堂城市商業廣場,大約2389米左右的距離,新堂城市商業廣場有多種多樣的商品板塊,無論是購物、休閒還是餐飲,均能滿足居民的個性型需求。
戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
---|---|---|---|
一居室 | 12萬 | 首付:3萬 | 首付:6萬 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:573元 | 月供:425元 | ||
二居室 | 26萬 | 首付:7萬 | 首付:13萬 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:1241元 | 月供:922元 |
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區, 小區由珠海市海鄂農資發展有限公司建成於2008年,由綠陶居物業管理有限公司進行管理。
小區至今已有11年樓齡,小區有一定年份,但經典的建築風格使其未顯老舊,隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色,配套設施不斷完備,宜居度較高。在價格上,相比新房與次新房也更具優勢,剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言,小區容積率為1.5,平均層高為4層,小區有著擁擠的佈局,設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄,低樓層居民可能會產生較多不便,私密空間與日照的不完備,使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面,小區整體綠化率為40.0%, 小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平,整體十分宜居,不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高,小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ,低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價不高,有明顯的價格優勢,處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間,是剛需族入手的好時機。
近6個月來,小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面,小區具有較大優勢,整體呈現上漲趨勢,且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
小區戶型豐富多樣,既有None㎡的1居也有53㎡的2居戶型,整體房價在12萬到26萬之間,不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為27㎡的1居室,該戶型朝南,全天採光良好,健康步梯,適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人,每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體小一居,低總價。
公共交通:
小區周圍缺乏公共交通配套,居民的出行需求未被滿足,對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。
小區有便利的生活購物體驗,出門就是大型購物中心新堂城市商業廣場,大約2389米左右的距離,新堂城市商業廣場有多種多樣的商品板塊,無論是購物、休閒還是餐飲,均能滿足居民的個性型需求。
戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
---|---|---|---|
一居室 | 12萬 | 首付:3萬 | 首付:6萬 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:573元 | 月供:425元 | ||
二居室 | 26萬 | 首付:7萬 | 首付:13萬 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:1241元 | 月供:922元 |
價格優勢 5分
小區均價不高,有明顯的價格優勢,處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間,是剛需族入手的好時機。
交通配套 2分
小區周邊沒有成熟的交通配套,沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低,對剛需購房者而言,資金壓力較小。