新洲區陽邏開發區商圈內的金色水岸, 建成於2008年,由武漢市明強房地產開發有限公司建造完成,None代為管理。
小區距離建成已有11年,整體來看,小區外觀較新,樓齡尚短,屬於次新房。較純新房相比,除有價格優勢外,在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。小區自建成至今有一定年份,相對老舊,但整體狀況仍可圈可點。品牌物業方的精心維護給居民一以貫之地營造著舒適的居住環境,生活配套也較完善。小區均價處於區域價格窪地,有一定價格優勢,剛需一族可考慮入手。
截止2019年7月,小區當前房價為6641元/㎡ 每平米低於新洲區(7244元/㎡)均價約603元 ,低於陽邏開發區(7292元/㎡)均價約651元 。 在價格上,小區有明顯的優勢,也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來,小區房價整體呈現下跌趨勢,小區整體保值性相對較差,但是後市升值空間可期,有意向的購房者可持續關注。
金色水岸房價走勢
小區戶型豐富多樣,既有80㎡的2居也有190㎡的4居戶型,整體房價在53萬到160萬之間,不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為96㎡的2居室,該戶型 ,電梯房,大大提高生活品質,整體大兩居,寬敞舒適,三口之家優選。
自駕出行:
小區位於陽光大道以東、環湖路以西、平江路以南,平江大道以北,小區就在主幹道周圍,居民的出行需求可得到良好滿足。
公共交通:
小區附近沒有公共交通配套,不能很好滿足居民的出行需求,對於沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。
戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
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二居室 | 63萬 | 首付:19萬 | 首付:31萬 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:3035元 | 月供:2255元 | ||
三居室 | 79萬 | 首付:23萬 | 首付:39萬 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:3784元 | 月供:2811元 |
價格優勢 5分
小區均價較低,與同區域其他小區相比,有絕對的價格優勢,資金緊張的剛需一族可儘快入手。
交通配套 2分
小區周圍沒有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。