'蕭山區臨浦新城再出剛需神盤，總價不足65萬，永翔嘉順踩盤'

永翔嘉順是臨浦新城商圈內的優質小區,小區位於杭州市蕭山區， 建成於2014年，由杭州蕭山永翔房地產開發有限公司建造完成，杭州譽誠物業服務有限公司代為管理。

小區至今已有5年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。

就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.78,平均層高為7層，小區樓間距較寬，整體結構鬆散，規劃與設計合理。有著良好的居住體驗，對於私密性要求較高的購房者可以重點考慮。同時較大的樓間距保證了日照的時長與程度，陽光明媚可以帶去一天的好心情。

在小區環境方面，小區整體綠化率為23.0%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。

截止2019年9月,小區當前房價為9182元/㎡ 每平米低於蕭山區(23617元/㎡)均價約14435元 ，低於臨浦新城(18112元/㎡)均價約8930元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。

近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。

永翔嘉順房價走勢

本小區戶型多種多樣，小到54㎡的2居、大到143㎡的3居戶型都可以在小區內找到，小區總價在50萬到150萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為80㎡的3居室，該戶型 ,有電梯，方便快捷，居住環境佳,整體精緻小三居，給你足夠私人空間。

公共交通：

小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心金谷大廈購物中心，大約1774米左右的距離，金谷大廈購物中心是可以充分滿足居民購物、休閒、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閒娛樂。

小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有配套，僅能滿足購買醫藥的基本需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。

小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往 蕭山區醫保定點醫院， 杭州蕭山君臨醫院， 杭州市蕭山區第三人民醫院， 常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。

價格優勢

 5分

小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。

交通配套

 2分

小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。

醫療配套

 3分

小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。