籤協議後,拆遷方一直沒告訴你的祕密
今天小編看到一個論壇,論壇裡寫到了一個關於拆遷的事件。看完之後,心裡很不是滋味,因為覺得這個事件的主人公很可憐,同時又覺得他很悲哀。通過閱讀這個事件不禁很感慨,生活在一個法治社會中,大多數人對於法律的認識還是很膚淺的,有的甚至一點都不瞭解。先與大家分享一下我看到的這個事件的經過吧!
2011年王先生家遇到了拆遷,瞬間感覺好日子來了(不喜勿噴),2011年7月,因選擇房屋調換,在跟拆遷辦簽訂完協議就去外面租房子了,但拆遷方也沒人告訴王先生家裡何時能拿到新房,只看到協議裡面寫著3年後重新商議,王先生家就相當然的認為差不多三年左右就可以拿到新房了。
2014年等了3年沒等到新房,家裡已經增添了一個新生兒,但協議裡所說的新房才剛開始打地基。
2016上半年,那時房價較低,首付只要20%,20幾萬就好買下了,就是還貸壓力大。當時新房已經建的差不多,沒必要去承受這份壓力。2016年8月第二個孩子出生。
2017年第一個孩子要上幼兒園了,當時考慮以後住在這裡,所以倆個孩子的戶口都落戶在這裡了。孩子的讀書接送問題擺在了眼前,從家到學校20多公里。但等了6年的房子已經建好還沒分,這裡的房價已經大漲。
2017年4月份的時候預報套型。王先生家決定報2套大的,1套小的。當然預報套型的時候,拆遷方有提起過房子不夠。2個方案,王先生家也做了預備方案,萬一只有一套,其他選擇貨幣安置,剩下拿到錢另外去買一套。多美好的幻想。
2017年7月份距離王先生家老房子被推倒整整6年了,終於等來了新房的消息。新房可以正式報戶型了,每戶人家只能以抽籤的方式報一套,抽到自己滿意的套型才有房子,沒抽到自己中意的套型就換個剩下的套型,如果你不要,請繼續等待,等造二期。剩下2套房子給加11元/平方的補貼。
看完這些,想想就是大家會遇到的情況吧。這個事件中,王先生家整整等待了6年的房子,卻只分到了一套,其餘的還要等待重新建造二期,那麼問題來了,二期的房屋要等待多久?在哪裡建造?這些都是實際問題。
在高速發展的社會中,市場經濟不斷改變,房價不斷跌宕起伏,租房也不會是原來的價格,更何況還添加了兩個人口。添加的補償根本不能支撐現在的生活。
通過這個例子,真心希望政府能夠實際考慮下在外的村民,也希望通過這個例子,大家能提高對安置補償協議簽訂的認識,拆遷補償方式無論是—貨幣補償還是房屋置換,還是房屋補償加房屋置換,對於籤補償協議時,一定要了解協議中應具備的內容。
(1)貨幣補償要寫明具體的補償金額;
(2)補償支付的期限,這點是大家很容易忽略的,因此建議大家一定要重視起來;
(3)補償安置房的實際面積和具體的地理位置;
(4)進行產權調換的房屋差價所應支付的方式和具體期限;
(5)在進行搬遷所給的期限、搬遷過渡方式和過渡的期限;
(6)搬遷補助費、臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(7)違約責任和爭議解決方式;
(8)當事人雙方約定的其他條款。
以上就是在協議中需要大家注意的事項,不要讓等待安置房6年還沒有安置好的情況發生在您身上,這幾點就是小編建議大家留意的,希望對大家能有所幫助。也同時希望在現在的社會中,大家能多多瞭解法律知識,遇到問題多多諮詢專業的律師,不要當自己的合法權益受到侵害時再後悔不已。