這些年，人們的財富增長並沒有跟我們的心理增長成正比，甚至在一定程度上錢來得太快而人們根本就無法適應，聽起來很像一個笑話，有了錢花錢還不會嗎？還真沒那麼簡單。整體素質提升很明顯沒有跟上資本的膨脹。
我們都只知道賺錢賺錢，我們更記得讓一批人先富起來，但卻忘了後半句，先富帶後富，或者說故意選擇性失憶。我們過分誇大了前半句，忽略了後半句，這就跟我們的房子一個道理，這些年，房地產快速發展，過多強調了房子的投資屬性，卻忽略了原來房子本是給人住的這個基本功能。但是任何不合理的總會要糾正，房子是用來住的而不是用來炒的，房子迴歸居住屬性正在成為這一年來甚至今後的一個定位，幾乎所有政策都在圍繞這一點逐步展開，打擊炒房，滿足百姓住有所居。還富於民，也正在成為現實，讓有錢人房子多的人為社會做點貢獻也是理所應當。或許你會說，我們掙錢也很辛苦，憑什麼要給你？你可以沒有這個責任，但國家有，國家通過一定的稅收政策來做社會保障工作，不管你願不願意，這都是符合常理的。
近日，著名財經評論人葉檀表示，房地產必然會迴歸本來面目，中國居民將近70%的財富是房地產，如果這樣下去，富人就是地主房東、窮人就是租房者，這樣的時代就結束了。原先靠著房地產大發橫財的人，該為社會做點貢獻了。
這些年，人們的財富增長並沒有跟我們的心理增長成正比，甚至在一定程度上錢來得太快而人們根本就無法適應，聽起來很像一個笑話，有了錢花錢還不會嗎？還真沒那麼簡單。整體素質提升很明顯沒有跟上資本的膨脹。
我們都只知道賺錢賺錢，我們更記得讓一批人先富起來，但卻忘了後半句，先富帶後富，或者說故意選擇性失憶。我們過分誇大了前半句，忽略了後半句，這就跟我們的房子一個道理，這些年，房地產快速發展，過多強調了房子的投資屬性，卻忽略了原來房子本是給人住的這個基本功能。但是任何不合理的總會要糾正，房子是用來住的而不是用來炒的，房子迴歸居住屬性正在成為這一年來甚至今後的一個定位，幾乎所有政策都在圍繞這一點逐步展開，打擊炒房，滿足百姓住有所居。還富於民，也正在成為現實，讓有錢人房子多的人為社會做點貢獻也是理所應當。或許你會說，我們掙錢也很辛苦，憑什麼要給你？你可以沒有這個責任，但國家有，國家通過一定的稅收政策來做社會保障工作，不管你願不願意，這都是符合常理的。
近日，著名財經評論人葉檀表示，房地產必然會迴歸本來面目，中國居民將近70%的財富是房地產，如果這樣下去，富人就是地主房東、窮人就是租房者，這樣的時代就結束了。原先靠著房地產大發橫財的人，該為社會做點貢獻了。
安家融媒認為，其實這是一個時代的話題，不僅僅是房地產的問題，但是房地產曾作為經濟增長的重要支柱產業，可以說，是到了反哺的時候，並非說靠自己的努力掙了錢要被瓜分，更不是鼓勵大家不努力，坐享其成。而是作為居住的權利，每個人都有，你可以買不起房，但是國家必須讓你住得有尊嚴。而時下剛剛流行起來的共有產權住房和租賃住房等具體措施不都是國家在解決百姓住房問題上的有力舉措嗎？不正是落實房子是給人住的這個定位嗎？
安家融媒剛剛說過，並不是要瓜分有錢人的財富，而是通過一定的市場機制逼出你多餘的財產，流通到市場，而不是靠囤積居奇獲取暴利。
這個答案就是房產稅，也的確應該是房產稅。空轉多年的房地產稅總算是從國家高度提出了徵收方法，可以說又向前推進了一步。財政部部長肖捷在近日發行的書中撰文指出，對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，這就明確了未來房地產稅的計稅依據，即“評估值”。這下也就明確了，不僅房地產稅會徵，而且具體的操作方法也已經透露了，按照評估值計徵。
葉檀提醒，要做好徵收的心理準備，受到的衝擊不至於太大。最慘的人是，對徵收房產稅毫無心理與物質準備，徵收後房價短期內下跌，發現自己手裡有幾套房還得還貸。
這些年，人們的財富增長並沒有跟我們的心理增長成正比，甚至在一定程度上錢來得太快而人們根本就無法適應，聽起來很像一個笑話，有了錢花錢還不會嗎？還真沒那麼簡單。整體素質提升很明顯沒有跟上資本的膨脹。
我們都只知道賺錢賺錢，我們更記得讓一批人先富起來，但卻忘了後半句，先富帶後富，或者說故意選擇性失憶。我們過分誇大了前半句，忽略了後半句，這就跟我們的房子一個道理，這些年，房地產快速發展，過多強調了房子的投資屬性，卻忽略了原來房子本是給人住的這個基本功能。但是任何不合理的總會要糾正，房子是用來住的而不是用來炒的，房子迴歸居住屬性正在成為這一年來甚至今後的一個定位，幾乎所有政策都在圍繞這一點逐步展開，打擊炒房，滿足百姓住有所居。還富於民，也正在成為現實，讓有錢人房子多的人為社會做點貢獻也是理所應當。或許你會說，我們掙錢也很辛苦，憑什麼要給你？你可以沒有這個責任，但國家有，國家通過一定的稅收政策來做社會保障工作，不管你願不願意，這都是符合常理的。
近日，著名財經評論人葉檀表示，房地產必然會迴歸本來面目，中國居民將近70%的財富是房地產，如果這樣下去，富人就是地主房東、窮人就是租房者，這樣的時代就結束了。原先靠著房地產大發橫財的人，該為社會做點貢獻了。
安家融媒認為，其實這是一個時代的話題，不僅僅是房地產的問題，但是房地產曾作為經濟增長的重要支柱產業，可以說，是到了反哺的時候，並非說靠自己的努力掙了錢要被瓜分，更不是鼓勵大家不努力，坐享其成。而是作為居住的權利，每個人都有，你可以買不起房，但是國家必須讓你住得有尊嚴。而時下剛剛流行起來的共有產權住房和租賃住房等具體措施不都是國家在解決百姓住房問題上的有力舉措嗎？不正是落實房子是給人住的這個定位嗎？
安家融媒剛剛說過，並不是要瓜分有錢人的財富，而是通過一定的市場機制逼出你多餘的財產，流通到市場，而不是靠囤積居奇獲取暴利。
這個答案就是房產稅，也的確應該是房產稅。空轉多年的房地產稅總算是從國家高度提出了徵收方法，可以說又向前推進了一步。財政部部長肖捷在近日發行的書中撰文指出，對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，這就明確了未來房地產稅的計稅依據，即“評估值”。這下也就明確了，不僅房地產稅會徵，而且具體的操作方法也已經透露了，按照評估值計徵。
葉檀提醒，要做好徵收的心理準備，受到的衝擊不至於太大。最慘的人是，對徵收房產稅毫無心理與物質準備，徵收後房價短期內下跌，發現自己手裡有幾套房還得還貸。
不過安家融媒覺得，其實大家心裡都有數，說不會徵的多數是外強中乾，內心不知道有多怕，但是越怕啥越來啥，所以沒必要那麼緊張，該如何處理房產稅來之前的那些事兒，你應該明白，安家融媒也說過太多，做到心中有數、處變不驚、從容面對、淡定淡定。
一旦把房地產稅提到財產稅這個層面上，財產稅的開徵具有填補中國現行稅制中財產稅缺失的特殊功能。就意味著中國真正啟動了調節貧富差距的工程。其實並不是仇富，而是在健全的科學的現代化稅制體系下，多套房者多繳稅，房少者少繳稅，是非常合理的，這對平衡財富差距有很大的作用。保有環節房地產稅的調節下形成合理的局面應該是：先富起來的人、住豪宅的人、有多套房的人，他們適當地對公共財政收入多做一些貢獻，這符合支付能力原則，不會對他們傷筋動骨。而公共財政收入中添加了這樣一些財力後，在更好地優化稅制的同時，可以更好地去扶助處於相對弱勢的社會成員，使其共享改革開放的成果，提升他們的幸福感。
所以，既要防止金錢腐蝕下的人心扭曲，更要杜絕因為保障過度導致拼搏奮鬥不足，而現實是，大多數人為了買房沒有誰不拼命的，這是很不合理的現象。所以國家有責任做好保障工作，讓大家的精力用到刀刃上去。
這些年，人們的財富增長並沒有跟我們的心理增長成正比，甚至在一定程度上錢來得太快而人們根本就無法適應，聽起來很像一個笑話，有了錢花錢還不會嗎？還真沒那麼簡單。整體素質提升很明顯沒有跟上資本的膨脹。
我們都只知道賺錢賺錢，我們更記得讓一批人先富起來，但卻忘了後半句，先富帶後富，或者說故意選擇性失憶。我們過分誇大了前半句，忽略了後半句，這就跟我們的房子一個道理，這些年，房地產快速發展，過多強調了房子的投資屬性，卻忽略了原來房子本是給人住的這個基本功能。但是任何不合理的總會要糾正，房子是用來住的而不是用來炒的，房子迴歸居住屬性正在成為這一年來甚至今後的一個定位，幾乎所有政策都在圍繞這一點逐步展開，打擊炒房，滿足百姓住有所居。還富於民，也正在成為現實，讓有錢人房子多的人為社會做點貢獻也是理所應當。或許你會說，我們掙錢也很辛苦，憑什麼要給你？你可以沒有這個責任，但國家有，國家通過一定的稅收政策來做社會保障工作，不管你願不願意，這都是符合常理的。
近日，著名財經評論人葉檀表示，房地產必然會迴歸本來面目，中國居民將近70%的財富是房地產，如果這樣下去，富人就是地主房東、窮人就是租房者，這樣的時代就結束了。原先靠著房地產大發橫財的人，該為社會做點貢獻了。
安家融媒認為，其實這是一個時代的話題，不僅僅是房地產的問題，但是房地產曾作為經濟增長的重要支柱產業，可以說，是到了反哺的時候，並非說靠自己的努力掙了錢要被瓜分，更不是鼓勵大家不努力，坐享其成。而是作為居住的權利，每個人都有，你可以買不起房，但是國家必須讓你住得有尊嚴。而時下剛剛流行起來的共有產權住房和租賃住房等具體措施不都是國家在解決百姓住房問題上的有力舉措嗎？不正是落實房子是給人住的這個定位嗎？
安家融媒剛剛說過，並不是要瓜分有錢人的財富，而是通過一定的市場機制逼出你多餘的財產，流通到市場，而不是靠囤積居奇獲取暴利。
這個答案就是房產稅，也的確應該是房產稅。空轉多年的房地產稅總算是從國家高度提出了徵收方法，可以說又向前推進了一步。財政部部長肖捷在近日發行的書中撰文指出，對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，這就明確了未來房地產稅的計稅依據，即“評估值”。這下也就明確了，不僅房地產稅會徵，而且具體的操作方法也已經透露了，按照評估值計徵。
葉檀提醒，要做好徵收的心理準備，受到的衝擊不至於太大。最慘的人是，對徵收房產稅毫無心理與物質準備，徵收後房價短期內下跌，發現自己手裡有幾套房還得還貸。
不過安家融媒覺得，其實大家心裡都有數，說不會徵的多數是外強中乾，內心不知道有多怕，但是越怕啥越來啥，所以沒必要那麼緊張，該如何處理房產稅來之前的那些事兒，你應該明白，安家融媒也說過太多，做到心中有數、處變不驚、從容面對、淡定淡定。
一旦把房地產稅提到財產稅這個層面上，財產稅的開徵具有填補中國現行稅制中財產稅缺失的特殊功能。就意味著中國真正啟動了調節貧富差距的工程。其實並不是仇富，而是在健全的科學的現代化稅制體系下，多套房者多繳稅，房少者少繳稅，是非常合理的，這對平衡財富差距有很大的作用。保有環節房地產稅的調節下形成合理的局面應該是：先富起來的人、住豪宅的人、有多套房的人，他們適當地對公共財政收入多做一些貢獻，這符合支付能力原則，不會對他們傷筋動骨。而公共財政收入中添加了這樣一些財力後，在更好地優化稅制的同時，可以更好地去扶助處於相對弱勢的社會成員，使其共享改革開放的成果，提升他們的幸福感。
所以，既要防止金錢腐蝕下的人心扭曲，更要杜絕因為保障過度導致拼搏奮鬥不足，而現實是，大多數人為了買房沒有誰不拼命的，這是很不合理的現象。所以國家有責任做好保障工作，讓大家的精力用到刀刃上去。
看看現在或者說過去，大家為了買房利用高槓杆，房子是有了，可是壓力也來了，或許有些人在房價大漲過後深感欣慰，但是不是所有人都這麼幸運，未來的房地產市場不可能再延續過去的邏輯，買房就賺大錢的時代過去了。
我們看看大佬們是怎麼做的。最明顯的應該當屬多位地產大佬紛紛集中拋售房產了。潘石屹說，房地產行業“拿地—開發—銷售”的這種商業模式到2017年基本就已經結束了，土地的價格高，地產企業利潤率很低，天花板已經在來的路上，甚至已經來了，他還說房子的價格必須落。李嘉誠表示今年明年依然會出售價值數百億物業。不過李嘉誠和潘石屹誰也沒有完全脫離房地產，這就是說，投資有道，但風險要規避。
中國家庭金融調查（CHFS）和美國消費者金融調查（SCF）數據顯示，中國家庭的房產在總資產中佔比高達69%，美國僅為36%。實際上，每月房貸金額以不超過家庭當月總收入的三分之一為宜，以防一旦碰上意外支出，就會捉襟見肘。而葉檀給出的標準是，家庭資產配置，房地產最高不要超過50%，然後逐步進入其他市場，高風險、低風險的資產都配置一點，就能做到，聽到徵收房產稅一臉平靜，任何時候都不會心驚肉跳。
這些年，人們的財富增長並沒有跟我們的心理增長成正比，甚至在一定程度上錢來得太快而人們根本就無法適應，聽起來很像一個笑話，有了錢花錢還不會嗎？還真沒那麼簡單。整體素質提升很明顯沒有跟上資本的膨脹。
我們都只知道賺錢賺錢，我們更記得讓一批人先富起來，但卻忘了後半句，先富帶後富，或者說故意選擇性失憶。我們過分誇大了前半句，忽略了後半句，這就跟我們的房子一個道理，這些年，房地產快速發展，過多強調了房子的投資屬性，卻忽略了原來房子本是給人住的這個基本功能。但是任何不合理的總會要糾正，房子是用來住的而不是用來炒的，房子迴歸居住屬性正在成為這一年來甚至今後的一個定位，幾乎所有政策都在圍繞這一點逐步展開，打擊炒房，滿足百姓住有所居。還富於民，也正在成為現實，讓有錢人房子多的人為社會做點貢獻也是理所應當。或許你會說，我們掙錢也很辛苦，憑什麼要給你？你可以沒有這個責任，但國家有，國家通過一定的稅收政策來做社會保障工作，不管你願不願意，這都是符合常理的。
近日，著名財經評論人葉檀表示，房地產必然會迴歸本來面目，中國居民將近70%的財富是房地產，如果這樣下去，富人就是地主房東、窮人就是租房者，這樣的時代就結束了。原先靠著房地產大發橫財的人，該為社會做點貢獻了。
安家融媒認為，其實這是一個時代的話題，不僅僅是房地產的問題，但是房地產曾作為經濟增長的重要支柱產業，可以說，是到了反哺的時候，並非說靠自己的努力掙了錢要被瓜分，更不是鼓勵大家不努力，坐享其成。而是作為居住的權利，每個人都有，你可以買不起房，但是國家必須讓你住得有尊嚴。而時下剛剛流行起來的共有產權住房和租賃住房等具體措施不都是國家在解決百姓住房問題上的有力舉措嗎？不正是落實房子是給人住的這個定位嗎？
安家融媒剛剛說過，並不是要瓜分有錢人的財富，而是通過一定的市場機制逼出你多餘的財產，流通到市場，而不是靠囤積居奇獲取暴利。
這個答案就是房產稅，也的確應該是房產稅。空轉多年的房地產稅總算是從國家高度提出了徵收方法，可以說又向前推進了一步。財政部部長肖捷在近日發行的書中撰文指出，對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，這就明確了未來房地產稅的計稅依據，即“評估值”。這下也就明確了，不僅房地產稅會徵，而且具體的操作方法也已經透露了，按照評估值計徵。
葉檀提醒，要做好徵收的心理準備，受到的衝擊不至於太大。最慘的人是，對徵收房產稅毫無心理與物質準備，徵收後房價短期內下跌，發現自己手裡有幾套房還得還貸。
不過安家融媒覺得，其實大家心裡都有數，說不會徵的多數是外強中乾，內心不知道有多怕，但是越怕啥越來啥，所以沒必要那麼緊張，該如何處理房產稅來之前的那些事兒，你應該明白，安家融媒也說過太多，做到心中有數、處變不驚、從容面對、淡定淡定。
一旦把房地產稅提到財產稅這個層面上，財產稅的開徵具有填補中國現行稅制中財產稅缺失的特殊功能。就意味著中國真正啟動了調節貧富差距的工程。其實並不是仇富，而是在健全的科學的現代化稅制體系下，多套房者多繳稅，房少者少繳稅，是非常合理的，這對平衡財富差距有很大的作用。保有環節房地產稅的調節下形成合理的局面應該是：先富起來的人、住豪宅的人、有多套房的人，他們適當地對公共財政收入多做一些貢獻，這符合支付能力原則，不會對他們傷筋動骨。而公共財政收入中添加了這樣一些財力後，在更好地優化稅制的同時，可以更好地去扶助處於相對弱勢的社會成員，使其共享改革開放的成果，提升他們的幸福感。
所以，既要防止金錢腐蝕下的人心扭曲，更要杜絕因為保障過度導致拼搏奮鬥不足，而現實是，大多數人為了買房沒有誰不拼命的，這是很不合理的現象。所以國家有責任做好保障工作，讓大家的精力用到刀刃上去。
看看現在或者說過去，大家為了買房利用高槓杆，房子是有了，可是壓力也來了，或許有些人在房價大漲過後深感欣慰，但是不是所有人都這麼幸運，未來的房地產市場不可能再延續過去的邏輯，買房就賺大錢的時代過去了。
我們看看大佬們是怎麼做的。最明顯的應該當屬多位地產大佬紛紛集中拋售房產了。潘石屹說，房地產行業“拿地—開發—銷售”的這種商業模式到2017年基本就已經結束了，土地的價格高，地產企業利潤率很低，天花板已經在來的路上，甚至已經來了，他還說房子的價格必須落。李嘉誠表示今年明年依然會出售價值數百億物業。不過李嘉誠和潘石屹誰也沒有完全脫離房地產，這就是說，投資有道，但風險要規避。
中國家庭金融調查（CHFS）和美國消費者金融調查（SCF）數據顯示，中國家庭的房產在總資產中佔比高達69%，美國僅為36%。實際上，每月房貸金額以不超過家庭當月總收入的三分之一為宜，以防一旦碰上意外支出，就會捉襟見肘。而葉檀給出的標準是，家庭資產配置，房地產最高不要超過50%，然後逐步進入其他市場，高風險、低風險的資產都配置一點，就能做到，聽到徵收房產稅一臉平靜，任何時候都不會心驚肉跳。
所以，如果超出50%就相當危險了，特別是房地產大漲時代已經過去。房地產已經變天，未來防止房價大起大落並最終趨於穩定會成為長期的樓市主題。最近，多地監管部門針對“消費貸”變相進入樓市的違規行為開展嚴查不正是對並不具備買房條件的人的一種警告嗎？總之，不能總是讓老實人吃虧，也該讓老實人享受一下時代發展的紅利了。如果說以前買房大賺是事實，但是10年後還會如此嗎？安家融媒覺得當然有資格又有錢買房好啊，即使當個房東也不錯，但是指望一夜暴富的時代過去了，因為當人人有房住的時候，再全民炒房就很難了。