新浪樂居訊 不管在哪裡買房，購房者最關心的莫不過是房價、樓盤品質、學區、交通，合肥也不例外。對於已為人父人母的購房者來說，會更加註重學區。但是合肥好的學區也就那麼點，名氣好的小學、中學大多數師資雄厚辦學經驗豐富，完全不能和新建的小學想比，但是有這些學區的小區幾乎沒有新房在售。這讓不少父母或者孩子在上幼兒園的父母瞄上了二手房。
【一、二手房】但是要動用市直公積金購買二手房的市民要注意了，二手房住房公積金擔保貸款申報略有調整！以下是小編整理的幾條重要信息：
1、按照最新的二手房住房公積金擔保貸款申報須知，合肥市公積金的申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。
2、所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
3、首付房款須按約定交至合肥市存量房資金託管中心銀行專戶，首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
4、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。最新申報要求申貸人在合肥常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%。
【二、新房】除了二手房住房公積金擔保貸款申報有所調整之外，新房辦理住房公積金貸款申報也進行了細小的變動：
1、新申報須知要求申貸人所購商品房的開發商必須與管理中心有公積金按揭業務簽約。
2、正常情況下，市民辦理住房公積金貸款無需繳納擔保費。如因信用不良無法申辦貸款的借款人，經擔保公司信用擔保後最低需繳納300元擔保費。
【三、租房】此外，小編還打聽到了住房公積金關於租房和裝修的消息。合肥的上班族想要提取公積金用於租房，必須滿足以下2點：
1、在合肥租房滿一年並提供租房證明；
2、在合肥沒有任何房產。
【四、裝修】提取公積金進行房屋裝修只適用於危房大改，須提供相關部門的危房鑑定證明，一般裝修不可以使用公積金。
為了實現“最多跑一次”，合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。一樓業務大廳為貸款審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所。申貸人在申請及辦理時需夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場。
下面推薦一波比較熱門的優質學區盤：
1、萬科森林公園
2、萬科城市之光
3、皖投天下名築
4、華地森林語
5、合景廬月灣
6、和順葉語溪
7、中環廬陽府
8、金科廬州樾
關於房子，還有另外2個消息。
1、11月8日起，位於巢湖之畔的合肥市地方稅務局濱湖辦稅服務中心正式啟用。該中心是在原濱湖辦稅服務廳的基礎上，重新整合、搬遷、升級的房產交易稅收業務綜合辦理中心，新成立的濱湖辦稅服務中心佔地2800平米，暫時開設25個窗口，增加120多個等候座位，業務範圍涉及存量房、增量房、省直房改房等，除繼續受理包河區、濱湖新區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區的存量房交易稅收業務外，同時新增受理包河區、濱湖新區增量房交易稅收業務。下一步，高新技術產業開發區、經濟技術開發區的增量房交易稅收業務也將在12月陸續入駐。
2、計劃推行“互聯網+房產交易”稅收系統。濱湖辦稅服務中心計劃於年底推行“互聯網+房產交易”稅收服務管理系統，讓納稅人足不出戶就能完成房產交易的相關稅收申報業務。讓納稅人足不出戶就能完成房產交易相關稅收業務，免去買房時的奔波之苦。
結語：房子還是用來住比較好，拒絕投 資客，合肥住房公積金管理中心出臺這類規定想必也是為了防止那些人吧，不過不得不說，一些父母為了孩子的學校房真的很拼啊！