農民朋友注意：這5類房子明年之前必須回收，看看有沒有你家？

近兩天，國家出臺了對農村自建房的一些新規，現在農村審批建房更加嚴格，若是之前佔用土地沒有得到國家的批准，會直接面臨被拆除的危險。在2018年之前，農村不符合國家規定的“違法違建”的房子將全部被收回！

1、未取得許可證和得到審批而翻建的房屋

既然農村土地確權，自建房有新的規定，那麼農村建房必然會有申請程序。首先得到建房許可證，並得到村委審批，方可動工。所以提醒農民朋友不要私自開建，到最後花冤枉錢，吃大虧。

2、農村自建房超佔宅基地面積

每家每戶宅基地面積都是有規定的，不能超過標準面積。對於以前超過的，國家在確權時，會根據實際情況決定是否確權。但如果確權之後，農村自建房還出現一戶多宅以及超佔的現象，會被集體收回，也可能繳費使用。

3、沒有房主，沒有繼承人

若房子的主人已經去世，而且還沒有合法的繼承人的，最終會回收房屋。

4、一戶一宅的原則，任何多出來的必須收回

若是合法的多戶住宅或者是合法繼承的，是有根據可查找的，就不用被收回。否則多出的將全部被收回。

5、房子坍塌，房子閒置，兩年沒有修復的

若長期沒有人管，只能收回了；若房主已經落戶在城裡，那麼宅基地上建造的房子所有權還是房主，但是此房子不允許修建了。

隨著土地確權，未來農民能夠享受更多的土地權益。不過，相應的土地和房屋管理政策也變的嚴格。所以，提醒和建議農戶，需要嚴格遵守規定，不要私自建房，不然吃虧的就是咱們農民。