2018年宅基地拆遷新政策！這四點農民朋友一定要了解

這些年我國的經濟發展很快，農村的城市化進程也加快，隨著而來的就是農村很多土地都面臨的拆遷問題，特別是宅基地的拆遷更是大家關注的問題。更確切的說，就是宅基地拆遷的補償問題。

宅基地是的房屋種類不同，補償的標準也不同。國家關於宅基地拆遷問題的補償措施又發佈了一些新政策這些新政將於明年實施，這對於廣大農民朋友來說很重要，因此大家一定要了解下。

第一：拆遷補償兩種新方式

對於拆遷的補償主要通過兩種方式進行：一是等價置換，農民可以在國家的規劃範圍內，選擇等價的商品房。另一種是經濟補償，直接給農民金錢補償。至於選哪種大家可以自己選擇。並且，在拆遷的時候，每家都能得到兩萬元的拆遷過渡的安置補償。

第二：房屋沒有證件也能補償

因為農村的很多房子都是老一本留下來的，所以就難免證件不齊全，這些房子在拆遷的時候，也是能夠獲得賠償的。如果有的人告訴你，因為你證件不全，所以沒有補償，那你千萬不要相信他。只要你的房子的修建符合當時的政策，那就應該獲得賠償。

第三：禁止三種拆遷方式

為了保護農民朋友的利益，國家也有專門的規定，明確禁止三種拆遷方式。即嚴禁先拆後補行為、嚴禁強拆暴拆行為以及拆遷無公示行為。

第四：雙向補償制度

以前農村的房子被拆時，因為宅基地的所有權屬於集體，農民只有房屋的所有權，因此，農民只能得到房屋拆遷補償；但是從明年開始，雙向補償制度實施之後，農民既能夠得到房屋的拆遷補償，還能夠得到宅基地的拆遷補償。補償不僅包括農村的房子，還包括農民固定財產、房子以及房子內的裝修以及其他財產。

宅基地對農民來說意義重大，因此大家一定要注意，隨時掌握這方面的資訊，否則如果將來拿不到屬於自己的賠償，那可就虧透了！大家一定要注意維護自己的合法權益，不要被不良用心的人矇蔽，從而導致自己的利益受損。

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