前言：國有土地的出讓有著嚴格的限制，但是隻要手續合法，在城鎮間進行土地流轉是十分便利的。比較這一點，農村很長一段時間裡，無法進行相對自由的土地轉讓。在宅基地與房屋的流轉也是被限制在農村集體內部成員之間。目前出臺的關於農村土地改革政策，已經開始對跨村之間的土地流轉有了新辦法。

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一、農村宅基地自由流轉首先在下面33個市縣開展：

雖然目前很多農村地區沒有包含在內，但是在很多地方已經開始有一些自主性的宅基地相關政策的出臺。

二、在這次涉及宅基地改革的農村地區，將會迎來下面的改變：

1.在宅基地可自由流轉的農村地區，土地在完成徵收之後，當地的農村居民會被統一納入城鎮社保，並且享有城鎮居民同樣的待遇，這些都是以前所不具備的。

2.宅基地的審批權限放到鄉鎮，不再通過更高一級的管理部門。

3.在這33個農村地區的農民，可以將宅基地脫離村集體之外進行流轉，合法合規的獲得更好的農村土地權益。

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結言

農村土地的改革是農村發展的重要一步，也是建設新農村的關鍵一招。隨著農村人口的流動越來越快，很多宅基地麼能夠繼續發揮居住的功能，造成了土地資源的閒置。這一系列政策的出臺，能夠讓農民通過宅基地的流轉獲得更多的權益，會成為將來農村宅基地變動的好措施。